旅游项目规划设计方案,旅游项目规划设计方案ppt

旅游项目如何立项？流程如何？

旅游项目建设立项审批程序

1、建设项目申请预立项需报当地旅游局和规划局。（1）建设项目立项申请;（2）专业资质单位编制的可行性研究报告(或项目建议书);（3）专业资质单位编制的环境评价报告和安全生产评价报告；（4）项目建设单位企业营业执照复印件及相关资质材料或资信证明;（5）合资、合作项目提交公司合作协议；联建项目协议；（6）***企业证明；***安置方案；（7）特殊行业建设项目需提供行业化管理部门批件；以上1— 7资料齐全，予以受理，经审核批准，属于区权限审批项目（总投资额500万元以下），经审核批准后，在三个工作日内下发批复，属于市审批项目，在三个工作日内上报到市里，在下发批复后,方可在大同区办理购地、规划设计方案、筹资等前期准备工作。

2、办理正式***需提报：对于国家重点型项目在具备1—7资料的同时，还需提供土地合同、1:500地形图、土地证、建筑用地规划许可证、建筑扩初建设审定通知单、建设资金证明、初步建设方案等。

3、立项申请格式：《关于×××项目立项的请示》城市规划局：1、项目建设的依据和必要性；2、项目建设的规模；3、项目建设的周期；

4、项目投资估算及资金筹措；

5、经济效益分析；贷款偿还能力分析；7、建设项目环境评价分析和安全生产评价分析；8、项目建设单位承办能力分析。

怎样规划旅游观光和苗圃种植一体化项目？

旅游观光和苗圃相结合是现代城市周边游，短时游得一个好去处，项目可行性很高。

规划1、首先我认为做任何项目前特别是游览有关最重要的就是选址，做观光和苗圃项目更是如此。所选的这个地方给主城区有多远？旁边有没其他大型著名景区？苗圃型的观光属于短途游览，又有点像农家乐类型的，所以不建议给主城区过于太远。如果给著名大型景区太近个人觉得也不太好，应为作为游客旅游的话首选当地具有代表性的景区，那么你的苗圃游览就只能作为备选或是陪衬，而你是要当主角。

规划2、经营模式也很重要，个人觉得苗圃栽种、旅游观光、特色饮食也就是有点像农家乐了为一体相结合的形式让旅客能在短途***或是周末休闲的一到两天的所需都能在你的园区解决。

规划3、也就是后勤及配套服务了。现在人们的生活水平都有不少提高，已经从温饱进入小康享受阶段，光有好的苗圃花草树木是不够的，还得有好的服务也就是让游客舒服很重要。比如去饭店吃饭再好吃的饭菜配一个欠五百万的服务员，我想信这饭吃的也并不舒服。

最后希望对你有所帮助谢谢！！！！！

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苗圃经营和改建生态旅游观光公园开发步骤

1、 要做好项目产品策划

首先要做好项目策划方案，产品策划是项目开发的前提。首先确定种植什么样的苗木，将苗木销售给谁，区域市场容量多少，确定究竟拿什么东西卖给游客，怎样获得收益，再去考虑如何建设。

2、 获取项目建设用地

拿地的方法很多，可以与农村经济合作社合作，农民土地入股，***取“三变”的模式，与农民合作，也可以流转农村土地。要选择有旅游景区的周边土地，有旅游***，有基础旅游客流量，便于收回投资，又要考虑经济和社会效益。我们比较推崇的是点式拿地法，就是建设需要多少地，就实际拿多少地，总和加起来就组成了整片景区或园区的用地范围，其最大的优势就是使经济用地最有效的分布于景区之中，得到合理利用。

3、 设计好商业模式

对于投资项目而言，单就旅游项目投资是微利产业，投入和产出平衡期比较漫长，一般需要五到十年，主题公园类则需要十五到二十年。而休闲旅游、乡村旅游、花木种植与旅游观光的有机结合，却能够带来更快速的投资收益的回收。有两类可以称为是印钞机的旅游***，一个是漂流，一个是温泉，二者都是投入少，且开发好了当年就可以回收成本。这些被称作印钞机旅游***都与水有关，利用了人天生与水有亲近关系的特性，这一点花木旅游可以借鉴，如何把水***囊括在***体系中，进一步转化为相应的旅游产品和配给设施，具有很大的商业价值。

4、做好项目规划设计

    旅游观光项目的规划设计很重要，有了好的规划设计方案，可以吸引旅游人员前往，增加旅游客流量。给投资者带来可观的收益。规划设计方案既要从实际出发，又要有前瞻性，要有文化灵魂，保持项目可持续发展。

开发农家乐，带动苗圃科普教育，距离远的可以开发特色住宿，比如跟旅行社联系合作推出家庭，朋友周末游，一日游服务，特别是突出教育内容，然后对有需要的人群可以提供***打理家庭景观，庭院景观等延伸服务。吃住行游都是最基本的。在游览的同时带动经济作物的销售商业模式

我是一个文旅行业从业者，从事文旅策划以及规划，所以我结合行业经验谈谈我的看法。

1.首先要做好项目总体策划，好的策划是一个项目的灵魂，是最核心的东西，此时就应该想好我这个项目是什么，我是一个怎样的项目，然后是为什么，为什么要最这个项目，最后是怎么做，怎样做成这个项目。

2.此时有必要进行市场调研，有了策划，你有了初步的产品想法，结合市场调研看看有没有需求以及发展潜力，对产品项目主题进行定位。

3.做好项目测算，以及运营测算，如何控制好项目建设成本以及运营成本，保持项目现金流。

4.开展项目规划以及项目施工建设，将项目由图纸变成实体，将项目落地。

5.其次就是项目运营，如何将观光与种植结合起来，如何开展一些经营性项目获取更多收入利润，如收取门票，艺术种植，苗圃现场售卖，餐饮,游乐等等

6.做好营销宣传，就算你是个好项目，不被人知晓也等于零，对营销下足功夫，定位好客群，精准营销，节约成本。

7.最后补充一点，项目选址很重要，交通，距离城市远近，项目地环境氛围，决定了项目的生死，当然，一个好的运营者也非常重要。