南京江北新区房价,南京江北新区房价一览表
如何看待南京江北新区的发展进度和未来发展趋势？
谢谢邀请回答这个问题，有关于江北新区核心区内部的一些建设情况可以看一下我们之前做过的一个***。
***加载中...
目前江北新区核心区的工程较多，健康城的整体进度较快，而中央商务区出地面的项目不多，除了市民中心、扬子江新金融创意街区外，其他的工程仍然在地下。尤其是江北新区的地下空间，庞大的地下工程，整体速度不会这么快。
另外核心区内部交通网络仍在加密以及优化中，横江大道快速化改造工程将在大量建筑物没有开建之前，做好道路系统的快速化改造。
目前核心区发展最成熟的板块依然是长江隧道片区，围绕龙华互通以及浦口大道两侧，不少商办建筑已经成型。
另外研创园板块作为江北新区产业聚集区其整体的进度，让人惊讶。遍地工程，很多大型的科研机构以及孵化器纷纷入驻，人才公寓品质也非常高。
江北新区的设立，是南京山水格局的一个重大变化，即从过去的背靠紫金山变为现在的背靠老山，这样的一个转变将促使南京从偏居江南变成了拥江发展，将长江变为南京的内河。
发展在提速。目前主要是基础设施建没在加快，江北高铁枢纽即将开工，宁淮城际将在年内开工。过江通道明显加密加快。区域内的主要道路也在相继开工建设。
南京已将江北新区列为第二主城区，一批重点项目均在布局，沿江北高铁也将开工建设，南京的米字形高铁网络正在依照规划加快建设，发展的步伐越迈越大，将迎来发展的高峰期。
江北新区星悦城公寓秒变办公，好一招偷梁换柱，浑水摸鱼，欺骗消费者！现在开发商都不正面应对新城、弘阳、明发都是有名的大开发商，面对上千人几百个家庭的利益，草率应对，毫无担当！！希望***重视，给我们一个说法！帮我们讨回公道！
南京市江北新区属于哪个区？
应该属于浦口区，是国家为了高科技学展特别设定的工业园区。该区的特点是高科技企业较多，南京新驻的科技企业尽量在本区安置，各企业形成合力，为真正发展南京，振兴浦口做出贡献。本区房地产开发也蒸蒸日上，房价也有较大上涨，整体小区活力四射，大力提升南京的地位。
南京***区放松限购，周边区域限购陆续放开，南京房价会有怎样变动？求专家分析~？
感谢邀请回答这个问题，南京***区放松限购应该是今年6月份的一个老新闻了，***区放松限购的风是跟高淳购房限购条件确实有所放宽有关。直到今天才有明确消息指出南京***区放松限购了，不过话又说回来，就算放松了对于南京房价也不会有多大影响。借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示是今年6月份南京***区放松限购的消息，直到今天（10月15日）才有官方解释出台。这里需要说的一个观点的：哪怕是南京周边区域限购陆续放开后，也很难对于南京的房价有什么影响。几点观察：
第一、大城市病问题不仅仅存在于北上广深等一线城市，很多省会城市也同样存在。
就拿南京来说，基本上南京的主要人群都集中在主城8区，像***、溧水和高淳基本上就是远城区存在。通过上图可以看到远城区基本上对于南京本地户籍的居民是不限购的，为何会有这样的政策？其实就是为了转移市区人口，解决主城区城市病的问题。其实不仅仅是南京，包括其他不少省会城市都有类似的限购政策，主城区严格限购但是远城区（或者郊县）不限购。
第二、南京主城区的房价已经不低了，未来有上涨潜力的也只有远城区。
图上所示，就是南京新房价格走势图，看似南京目前的房价均价不过19000元左右；但是主城区的房价已经很高了，跟大家分享一下：江宁10月新房均价 23892 元/m²、浦口10月新房均价 25190 元/m²、栖霞10月新房均价 24886 元/m²、建邺10月新房均价 42500 元/m²、雨花台10月新房均价 29893 元/m²、鼓楼10月新房均价 40122 元/m²、玄武10月新房均价 28400 元/m²、秦淮10月新房均价 45964 元/m²；可以说除去***、溧水和高淳的房价还在1万多之外，其他区域的房价已经很高了。大家可以考虑一个问题，在南京远城区购房但是不落户的是哪类人？答案其实只有一个：落不了户（或不愿意落户）或投资者。为什么这么说？南京这样的城市想落户的人是大把的，虽然说南京的落户政策相对比较宽松，但是南京不乏大量学历或者工作不符合落户条件的外来者，而远城区的房产就是为这部分人准备的；当然也有看好南京远城区未来发展的投资者，这部分是不会为了一套房产而动迁户口的念头的。
第一、对南京房价均价影响比较大的还是集中在主城区（8vs3），主城区的房价只要稳定，整体的房价也就是稳定的。
毫无疑问，只要我们知道为何有限购政策就能够自然而然的得出放松限购后带来的房价变化了，房价升高是此中应有之意，从题目来看，首先是南京的***区，这里的房价肯定在近段时间有一个升高，同时题目后边也提到了周边区域限购会陆续放开，可以预见到的是随着政策的实施，这些地区的房价也会水涨船高，但是，题目的最后南京的房价，南京的房价是包含***区在内的是一个市辖区，而且我们可以发现类似高淳、***这些放松限制的区的地理位置，南北对望，其他中心区域的变动还是有待商榷；
可以说现在类似南京这样较强的城市，里面的各个区域的楼市调控进入精准调控阶段，
我们甚至可以提出一个区一个房价一个政策的口号，也许大家不是很能深刻感受到中心城市对人才的吸引力，在同等条件下，边缘城市永远是靠边站的角色，在南京的***区此次限购放松旨在分担中心区域溢出的多余可能流失的人才，以及消化不断增加的房子；
在九月份南京的房价平均在24000元，主要拉低平均水平的也是这几个边缘区域，此中的实际情况是：整个南京同一种房价政策，整个南京从南到北总共有150多公里的距离，因为位置关系，大多人买房都集中在中心区域，反正是同样或者类似的政策，还不如到中心区域去，导致中心区域房源短缺，且房价持续上升、周边库存增多，后劲不足，同样的，也导致了一部分人才外流，本次放松限购，能够很好的在整体解决方面的问题，可以说是多赢的局面；
要说南京的房价变化唯一不好的就是平均房价将有一个大幅度的提升，同时也多提一句，我认为南京11个区，限购政策的放松不会超过三分之一。
