陵水房价,陵水房价最新价格表

陵水只是海南的一个县，房价都挤进全省前十了，这是为什么呢？

针对陵水只是海南的一个县，房价都挤进前十了，这是为什么呢？我刚好在海南省陵水县城呆了近八年时间，从事的也是房地产项目开发这个行业，所以对这个问题有一定的发言权。我的观点如下：

第一，俗话说，“人不可貌相，海水不可斗量”。虽然陵水是海南的一个脱贫没几年的小小的县城，但房价既然能挤进前十了，自然有它的道理。

第二，首先我们看一下陵水县***对陵水城市功能定位的三张名片：A、“康养陵水”（北纬18度黄金康养度***维度就在陵水，海口天气太潮湿，三天两头下雨，三亚太热，紫外线太厉害，而陵水气候介于两者之间很适合养生）。

B、“育种陵水”（海南著名的南繁基地就在陵水）。

C、“留学陵水”（海南岛国际教育创新试验区既国际大学城就在陵水黎安）。

在以上三张陵水城市名片当中，有二张名片即“康养陵水和留学陵水”，是造成陵水房价高的内在主要因素之一，也是陵水的价值所在。

第三，从区位来说陵水紧挨着三亚，半小时三亚生活圈（陵水动车到三亚22分钟）。从区域规划来说，陵水已经纳入大三亚经济发展圈，属于海南省经济相对发达的东线城市。

第四，畅享优质的旅游度***养生***（游乐）：陵水有著名的5A景区分界洲岛，南湾猴岛，椰田古寨，水口庙，世纪海洋公园，香水湾红角岭木棉花森林公园，清水湾旅游度***区，吊罗山国家森林公园，南湾花镇灯会，清水湾高尔夫球会，高峰温泉，乡村游圣女果文化***摘节等。

谢谢邀请，我来回答这个问题。

房价高，是来陵水买房子的，是全国各地来海南岛旅居的人。

海南是个以旅游为主的岛，买房子的大部分是海南岛外来旅居度***的人，比当地需要上班上学的人多。所以，地段要求，房屋配套要求，和普通居民住房要求不一样。哪里自然条件好，哪里旅游***好，那个地区买房子建的就规格高，陵水适合旅居，房子配套设施按照旅居度***的要求建的，好比酒店的设施肯定比一般民居要不同，比如要带游泳池 而不是像内地其他省的各个城市，哪个城市经济排名高，哪里就高房价。

海南陵水县，一个知名度不太高的县城。

论名气它不如三亚、博鳌，也没什么拿得出手的地方经济实力，但就是这么一个普通的县城，却是全国房价最高的县（含县级市）。

常住人口只有37万多人的陵水县，房价超3万，比省会海口房价还高，最近几年一直排在全国县城房价的第一位。今年6月的数据显示，陵水县房价以33376元/㎡排名全国第一，超出了排名第二的义乌市（25690元/㎡）7600多元。

2021年全国各城市的房价，排在陵水前面的仅有8个，分别是深圳、上海、北京、厦门、广州、杭州、三亚和南京。

为什么陵水房价这么高

1.陵水横跨亚热带和热带分界线，气候上优势独特；

2.陵水是三亚的后花园，承接了三亚购房需求的外溢；距离三亚仅有58公里，坐高铁20分钟就能到。本身就在“20分钟大三亚旅游经济区”内。

3.陵水搭上海南自贸港建设的快车，吸引力还会更大。

不仅距离近，陵水还被称为“三亚的后花园”，绵长的海滩、热带雨林、温泉、岛屿样样不少，相比三亚还少了一些喧嚣和商业气息。被定义为“国家海岸”的三亚海棠湾，就与陵水的海岸线接驳。

陵水拥有的57.5公里的漫长海岸线，也成了这个县房价最高的区域，有的地方甚至价格突破了4万一平方米的天花板。这一点，从陵水县城的房价与其清水湾、香水湾、土福湾的巨大差距就能得到印证。