二手房交易流程,二手房交易流程详细步骤

14 0 2024-11-22
卖二手房程序是怎么样的?全款买二手房交易流程是什么?二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5……

卖二手房程序是怎么样的?全款买二手房交易流程是什么?

二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

二手房交易的流程是怎样的?中介的作用有哪些?中间这些费用有哪些,双方怎么承担?

关于你提出的问题我来为你逐条解答。

二手房的交易流程是:

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1、咨询

2、匹配房源

3、经纪人带看

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4、买卖双方面谈签定合同

5、交定金

6、约定时间房管局办理产权转移或办理贷款

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7、交税

8、交房