二手房交易流程,二手房交易流程详细步骤
卖二手房程序是怎么样的?全款买二手房交易流程是什么?
二手房过户需要买卖双方携带***、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
二手房交易的流程是怎样的?中介的作用有哪些?中间这些费用有哪些,双方怎么承担?
关于你提出的问题我来为你逐条解答。
二手房的交易流程是:
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1、咨询
2、匹配房源
3、经纪人带看
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4、买卖双方面谈签定合同
5、交定金
6、约定时间房管局办理产权转移或办理贷款
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7、交税
8、交房