加盟一家亚朵酒店要1000万,加盟全季酒店几年回本

德媒：席尔瓦900万加盟法兰克福！为何AC米兰***球员？

900万欧元，签约到2023年，安德烈·席尔瓦和博比奇共同出镜，完成了一桩和米兰有关的交易。

如果不是法兰克福突然提起这个名字，如果不是牵扯到雷比奇的交易，大多数米兰球迷恐怕都想不起来队里还有这么一号射手了。

安德烈·席尔瓦之于米兰，确实没有什么存在感。除了当初加盟的时候被冠上“C罗接班人”的名号，花费了3800万欧元的大手笔，让罗森内里们不明觉厉以外，他和米兰的关系，开始于一段天花乱坠的“媒妁之言”，终结于短暂的“情感不和”。他在米兰的首个完整赛季里各项赛事出场40次打入10球，其中大半进球来自欧联杯一个赛场，基本没能留下太多印记。此后他名义上还是米兰的球员，但却游走在西班牙和德国两大联赛间，最终总算和德国人“相看两不厌”，和米兰分手作别。

900万这个价格看上去很离谱，尤其是比起他当初加盟米兰的身价。以埃利奥特这么精于算计的“秃鹫”本色，做这样的亏本买卖有两个原因：一是牵扯到雷比奇的互换交易可以折价，这一点也得到了米兰新闻网跟队记者证实；二是因为安德烈的身份决定了他被清洗的必然命运。

作为中资时代的引援对象，安德烈·席尔瓦的交易从一开始其实就有重复投资的味道。因为当时米兰的锋线上有卡利尼奇，有库特罗内，而主教练蒙特拉又是个喜欢打单前锋战术的，这就意味着席尔瓦他们要三个人争一个位置。结果是三个人在频繁的轮换交替间没办法找到稳定状态，最后一个都没能留下。

等到埃利奥特入主米兰，他要挣钱的目的就决定了席尔瓦有市场价值，又不能为我善用的球员必然是第一批清理对象，再加上他还是中资留下来的遗老，就没有再为我所用的空间。所以从他被租借到塞维利亚开始，其实就已经决定了他离开米兰是早晚的事，区别只在于他还能给球队换回多少剩余价值。

主要是为了抵消一部分雷比奇的转会费用，当然还有一定的做账嫌疑，不过这都不是重点，重点是两队联手一起坑了佛罗伦萨！大家都知道佛罗伦萨作为雷比奇的前东家，在转会法兰克福的合同中注意比例较高的二次转会分红，这笔钱如果是“正常交易”，那么法兰克福就要损失一部分的转会费来支付佛罗伦萨，而米兰也需要付出更多的资金来运作这笔交易。

如果两人直接交换，佛罗伦萨或许会索要球员身价的比例进行赔付，到时候大家也很麻烦。不过将雷比奇的转会费在安德烈.席尔瓦的交易中进行抵消，那么佛罗伦萨就省去了几百万的支持，米兰也不必省了一部分的支出，账面上还比较好看，这可谓是一笔双赢交易。只是倒霉了佛罗伦萨，据说佛罗伦萨老板对此事很愤怒，也严重影响了米兰求购米伦科维奇等人***。

我认为这笔交易是米兰近几年为数不多的好交易，虽然上个赛季A席发挥不错，但是绝对没有任何的升值空间了，甚至身价缩水严重，不过米兰用这个“边缘”球员换来一个实用型的中锋，还能把账面做的如此漂亮，确实体现了经理人的水平。

马尔蒂尼在这次转会的运作中深的加利亚尼的精髓，虽然两人矛盾较深，但是并不影响马队偷师学艺。话说马尔蒂尼近两个赛季在米兰任职期间的进步还是比较大的，之前一些运作被球迷喷的体无完肤，不过现在却越来越像一个成熟的经理人，在转会市场“花小钱办大事”的能力已经开始展现，更重要的是，作为曾经米兰骑士桌的领袖，马尔蒂尼比任何人都深爱米兰！

球员的***有以下几种情况：

1、球员的特点和类型无法适应球队的技战术打法，可考虑低价销售；

2、球员的未来发展空间不大，或者已经开始走下坡路；

3、球员在球队中影响力过大，影响到了更衣室的氛围和主教练的权威；

4、工作合同快要到期，球员拒不续约

5、其他交易情况。

球员的转会费其实就是违约金，一方愿打，一方愿挨，这就是市场，不易有太多阴谋论。

亚朵酒店的优势和劣势？

亚朵酒店的定位是中高端酒店。有点比较明显：面积大，20平米以上；金卡有自助早餐；房间里的窗很舒服，这个很适合休息；亚朵是有书吧的，住店可以可以租书；喝的茶不会太次。

       亚朵酒店的缺点也不少：房间大，不适合预算低的出差人士；早餐不如五星酒店，房屋的硬件也比不上五星酒店；整个环境也比不上五星级酒店。

        500+的定价不太划算。

优势在于人文，“人文”是亚朵酒店的一大特色，同时也是其最重要的竞争力。“亚朵在行业里面屹立不倒的原因是它的‘人文’，无论是华住还是其他企业都没有像亚朵一样可以把‘人文’做出来。

劣势在于，IP酒店（主要针对与品牌跨界合作的IP酒店）因自身的非标准化和重视 IP内容运营的特征，难以让加盟商进行标准化***和扩张，导致IP酒店规模化盈利扩张受限，不利于行业发展。

现在做酒店投资怎么样？

可以的，我之前是做公寓的，这行其实就是一个前期高投资，慢回报的行业，但是我们老家很多人做这行，首先，稳定，只要选好位置，基本亏是不可能的，做的越久生意肯定会越好，当然不排除一些竞争压力的问题，但是目前我个人认为追求稳定的，投资公寓酒店还是不错的选择，其次，看规模大小吧，一般两夫妻都够了，如果是连锁酒店之类，肯定规模还算可以，需要请人，反正，选好位置，做好卫生，做好服务，基本都还是可以，当然，说到这里，我说一件意外的事，这件事切身发生在我自己身上的，我转租了一家美容院，大概200多平，当时签合同因为经过一个老乡介绍，没有问清楚情况就签了，然后等我装修好了准备开业，一房东找到我们说这里不能做公寓，要求我们拆了招牌关门，于是，我们找到跟我们签合同的二房东要求赔偿损失，反正一直协商快一个月了，也没处理，目前我已经准备***二房东，很头疼的问题。希望各位一定要注意。

现在的时间是2020年1月份，快过年了，在家里无事，玩玩头条号，挺有意思，我是从事酒店行业的，看到这个问题其实很难回答，因为酒店也有很多种，不知道你想投资那个档次的，就目前市场行情来看，中高端酒店是投资回报最好的产品，经济连锁酒店因为人工和房租的关系，很难盈利，因此在投资做已经没有意义了，做到保本已经不错了，这不是我个人的主观意见，我们集团和其他的国内一流集团的数据也都一样，是上万家酒店的真实数据，这没啥好争辩的，还有一种就是20间房左右的夫妻店，20间房两口子好好照料，打好亲情牌，拉住当地老客户，比打工强多了，这种是劳动力投入的，还有就是1000万以上投资的中高端酒店，这种财务投资的，也可以，大概3年到4年回本，投资门槛高，加盟一个大品牌，全盘托管，选好位置，舒舒服服躺着赚钱。这就是资本赚钱，是一个不错的稳妥投资，

现在的酒店业投资已经是白热化阶段，一个是地产增值收益，一个是日常经营收益。

1、地产增值收益，受国家房地产行业调控影响，商业地产增值放缓，从国家经济长期走向的层面来看，还是较为乐观。

2、日常经营收益，酒店业也算是传统行业，酒店业的竞争白热化，人员工资不断上涨，原材料成本持续增高，售卖价格不能按比例上调，使得利润空间不断下滑，传统经营方式，已不足以跟上时代，得到稳定收益。需要在经营上进行创新，挖掘其它的利润增长点，例如全季酒店，亚朵酒店中客房用品体验后的二维码扫描售卖等等。

3、若投资酒店的物业是租赁的，就忽略地产增值，只能享有经营收益，另外，酒店业投资还要考虑每5-8年的装修升级投资。个人建议，若不是很好的地段，不考虑带动区域地块的升值，单单想从酒店的经营收益，投资需谨慎！

酒店投资作为一个传统行业，永远不会过时，但是，时代在变，运作的模式也在改变，大酒店有大酒店的运作模式，小酒店有小酒店的运作模式，不同的规模就需要用好人才，如果做大酒店的项目，却用的人没有经验，只是把大酒店当作小酒店来做是做不起来的，所以，无论做多大，都需要合理的利用人才，才能做起来！

那么现在竞争这么激烈，还适合这方面投资吗？我可以告诉你！完全可以！就比如现在好多民宿公寓，就是酒店的一种模式，并且做的也还不错！好多民宿的利润甚至比大酒店的利润还要高！

那么现在的问题不是合适不合适去做酒店，而是怎么去做，以什么方式，用什么人去做！