为什么2022年房价暴跌,为什么2022年房价暴跌,还不上房贷,房子被拍卖

2022年西安的房子能不能买？西安的房价会不会大跌？

能不能买要看你买房的动机是什么？是自己居住还是投资？自己住的话什么时候都可以买，只要你符合购买条件，具备购买能力，该出手时就出手。至于西安的房价会不会大跌，我认为这个可能性几户为零0，放眼全国房产市场，还没有哪个主要城市房价大跌的先例，更何况西安作为新一线城市，更不可能会大跌，能够稳住当前的价格已经是最好的市场形态。

昨天在听广播时，有一个比较有权威的业内人士透漏，未来五年，全球经济危机会更加严重，很多投资人已经收住投资的脚步，守好自己的钱袋子，五年内建议不要买房、买车，存粮食、现金才是保守之道。不管怎样，经济危机下，能够活着才是最重要的。当然，如果你有这个能力，就不用想太多了，果断下手！

谢邀，我是漫谈长安，我有靠谱的答案！

西安刚刚经过前不久的疫情冲击，加上经济下行的压力，让很多人都感觉西安的房价有可能会降，不知道该不该现在出手！

其实看一看西安去年到今年的房价走势，大致就能得出一个明白的答案！

从上图可以看出，虽然国家的大的政策是“房住不炒”，虽然西安去年先后数次疫情冲击，虽然全球经济下行的风险依然很大。

但是，西安的房价基本上没有受到太大的影响，依然坚挺地在均价1.8万左右徘徊。

这说明了一个问题，西安经过前几年的房价快速上涨后，价格已经来到了一个比较稳定的区域，既无力向上快速突破，也不可能大幅下降。

因为上涨没有充分的理由，下降也没有充分的条件。

所以，能不能买的答案也就可以呼之欲出了。

2022年了，张家口房价还会跌吗？

2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。

2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上。若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。

根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米。2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价。楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。

现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平。

2020年，张家口房价肯定会回落到市场应有的价位。

2022年大庆的房价还会掉吗？

总体上看大庆的房价是降价的趋势。

作为一个全国三线城市，房屋买卖没有限购政策。目前大庆房价基本上在三千至六千元之间，且成交量持续萎缩。

本人认为大庆房价下跌的主要原因是产业结构单一，没有新的增长点，总体上经济不景气，人口持续净流出造成的。

如果手里有房子要出手的话，还是应该尽快处理，未来也不会有反弹的机会。

还有降价的空间吗

基本上趋于稳定了，因为也没什么降价的空间了，老房子（除了学区房），平均价格也就在3000-4000之间，楼层好点的4000出头，这价格都不如其他地方的县城房价。新的楼盘加个也是在4000-5000之间，个别的5000多。掉价的情况，只有恒大这样的，不然降价空间没有多少了。

为什么今年10月份，甚至明年房价出现下跌？

炒房者抱着期望，认为管理部门不敢承担房价下跌风险。我给大家算个账。市面一套二手房300万为例。贷款时银行的评估价最多240万，银行贷60%是放款144万，每年需支付利息4万，5年合计利息20万。***定5年为期，届时房价大幅度下跌。大家断供银行必须收回房子，我们看看银行能否承受？结果一目了然，届时这套300万的房子，银行成本持有成本为144-20=122万。简单的说，即使房价下跌60%对银行是毫发无损的。如果银行算上10%的正常业务亏损，下跌近70%银行也没事。所以，一味炒房，炒房的风险永远是在自己身上的。

我们县城还没有出现明显的下跌，很多楼盘都在封顶收尾阶段了，一个个的小区拔地而起。广告做的还是供不应求，让购房者着看着心慌，可是也没有多少购房的了，每天就这样撑着。看租房子的价格有点下调了，不知道房价还能撑多久，全县四十万人，县城的楼房差不多也够四十万人住的了。

谢谢邀请。看统计月报不能仅仅看新闻通稿，要直接去看统计局公布的第一手通报，才可以知道真实的情况到底是什么样的，如果再能把自己身边的情况联系起来对照看，收获就更大了，比如我们现在就一起来看看题主提到的这个10月份的统计数据。

首先，我们要弄清楚这个统计表中最基本的定义

***://***.stats.gov.cn/tjsj/zxfb/201911/t20191115_1709560.html

链接就是这份统计报表，大家可以看到里面一共是4张表格，表1是新建房的价格指数，表2是二手房价格指数，表3和表4则是新建房分类（分面积）。其中表2就是题主说的二手房房价下降的来源。

大家看这个表格里有几个最基本的定义：

环比：环比的意思就是房价与上个月相比。此处的上个月自然就是9月份了，9月份指数定为100，10月份数据如果大于100就表示房价上涨，10月份数据如果小于100，就代表房价下跌，那么在这个表格里的确有35个城市的二手房价格与9月份相比出现了下跌，占到了一半。

同比：同比的意思就是房价与去年同期相比，也就是说是与2018年的10月份相比，这个表格里大家可以看到，只有北京、青岛、济南、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、岳阳、常德、遵义这11个城市的房价是下跌的，其他59个城市的二手房价都比去年10月份要高。

现在看来房子是制约了一个城市的发展潜力，高房价驱赶很多中下收入人群，每一个城市都不能缺少在一个庞大群体，正是有这样一个群体加入，为城市注入了无线的活力，发挥出最大的潜力，例如合肥市16年如果房价不是爆炸式增长，而是改变政策广揽人才和大量基础青年人，大力扶持发展实业，也不至于现在这样子，导致人才流水这么多，青年人缺少，人口增长缓慢。想一想现在的农村7080人，想当时初出来打工赚钱，然后回去造房子，现在还是空在村子里，自己长年在外，一年回不了几天在家，最后很多村渐渐的合并了。回过头想想看，历史不会重演，如果我们在建设大中小型城市，依然只重视发展虚拟经济，后果很严重人们必然被逃离，因为你没有人群就没有活力，也必然不会有潜力。